塘厦首个社区集体自改“工改工”项目奠基开工
塘厦镇林村社区新阳中路60号“工改工”自建项目奠基仪式举行。该项目是林村社区集体自改的“工改工”项目,也是塘厦镇第一宗社区集体自改“工改工”项目。
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相关负责人表示,改造后,该项目预计为社区集体收益,从原来的每年300万元提高到2390万元。
力争项目早日建成投产
“工改工”后提高社区收入
塘厦镇委副书记李田福,副镇长陈广莲、赵宁发,相关单位、各社区相关负责人,企业代表、社区居民、项目施工方代表等参加仪式。
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奠基仪式上,林村社区相关负责人表示,社区将督促施工单位按照“建一流工程、创一流质量、树一流品牌”的要求,精心组织,科学施工,力争项目早日建成投产。
赵宁发在仪式上表示,塘厦各社区要以林村集体自改“工改工”项目为榜样,通过自有资金或引入镇属企业、市场等力量,加大社区集体老旧厂房改造力度,拓展一批优质产业空间,进一步提升社区品质,提高社区收入。
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据了解,林村新阳中路60号工改工自建项目,原用地面积约2.4万平方米,是林村社区集体物业,土地资源利用较低而且与整体产业转型升级趋势及要求不符,土地利用率和产出效益十分低下,导致社区集体在引进优质项目时,容易遭到“卡脖子”现象。
为拓展产业升级空间,提高集体经济收入,林村社区紧抓“工改工”政策机遇,积极推动该集体自改项目进程,重塑集体物业竞争力。该项目由林村社区总投资2.4亿元,总建筑面积85179.44平方米,规划建设现代化厂房,建成后,将重点引进新一代电子信息技术和高端装备制造两大新兴产业,同时配套园区现代服务平台,打造塘厦产业转型升级新基地,承接粤港澳大湾区科技产业成果转化项目。
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目前,该项目已吸引东莞市旺佳五金制品有限公司、东莞市鑫钜赞实业有限公司、东莞市新贵电子科技有限公司3家本地上市后备企业、高新企业有意进驻工业园区。预计该地块改造后每年可为社区集体创造2390万元收益,比原来增加2090万元,可提供900个就业岗位,为林村社区甚至塘厦镇经济实现高质量发展贡献力量。
重大项目加速建设
产业是林村持续发展动力引擎
近年来,林村社区以建强基层党组织和发挥群众主体作用为重点,不断强化基层党组织建设,以组织振兴引领乡村振兴,林村社区面貌发生了翻天覆地的变化,社区人居环境持续改善,社区集体分红节节攀升,居民幸福感、获得感噌噌上涨。
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产业兴则百业旺,产业是乡村振兴的重要基石,也是社区持续发展的动力引擎。林村社区不仅投入2.4亿元开发新阳中路60号工改工自建项目,而且还引进了中科院投资338亿元开发中科先进科创产业园,做好汽业产业城、凯利东益(东莞)新能源汽车产业基地、新太阳高新科技园招商引资工作,协调推进快裕达口罩厂、发斯特厂、晶博产业园等重大项目的建设,该社区接下来还将争取在年底动工建设新亚洲黄泥山“工改工”自建项目;推进屋头园“三旧”改造第二期项目进程,让社区集体经济插上腾飞的翅膀,提高社区收入。
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近年来,塘厦镇扎实推进“工改工”,打好“拓空间”主动仗,通过“工改工”提高土地利用质量和效益,在源头上推动土地等资源向重大平台、优质企业与产业集中,全面激活土地、技术、资金、人才等要素,推动制造业持续转型升级、新旧动能接续转化。
其中,林村新阳中路60号工改工自建项目,是东莞市“工改工”三年行动计划项目库项目,也是塘厦镇第一宗集体自改“工改工”项目,全部为集体建设用地,采用集体自用方式供地,由林村股份经济联合社采取自行改造方式实施改造,具有代表性意义。据统计,2020年,塘厦镇完成“工改工”464.19亩,完成率为103.38%,2021年,完成“工改工”607.8亩,完成率为101.3%。

 

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