新加坡仁恒置地集团与深圳恒明集团合作,总投资(不含土地成本)逾50亿元(人民币,下同,10亿1136万新元),项目总建筑面积92万平方米的深圳回龙埔大型综合体项目,上周六(5日)奠基。
 
这是近年来新加坡房地产发展商在深圳的最大笔投资。仁恒置地集团兼仁恒深圳公司执行董事钟思亮向《联合早报》表示,在粤港澳大湾区和大深圳发展格局下,仁恒深圳公司可以运用积累十年的旧区改造经验,将回龙埔打造成为以智能产业园、精品公寓和商业为主打特色的“产城融合”功能性地标,提升龙岗区产业和社区发展。
 
龙岗区是深圳东进发展战略的支点。过去几年,龙岗区政府引进香港中文大学、莫斯科大学、吉林大学、澳洲昆士兰大学等知名学府在此设立分校或合作办学;华为通讯、中国广核集团等大型企业入驻,带旺人气。2011年,深圳世界大学生运动会主会场也设于此。
 
据了解,仁恒和恒明五年多前便开始跟踪这个项目,当时这里还是一片旧工业区厂房。双方过后研究地块开发方案,聘请美国SOM和霍克(HOK)作为建筑顾问,经多轮研商,与区政府达成地块开发强度和用途共识。
 
双方计划将这片靠近大窝岭、龙城公园等生态区的17万平方米面积,分成九幅地块开发。其中,智慧产业园区约70多万平方米,另再配以商务公寓和购物中心等,接连未来的16号地铁线,营造交通通达、时尚休闲、亲子颐养的氛围。
 
钟思亮说,仁恒从中新南京生态科技岛的开发中汲取经验,逐步由精品住宅开发商转入产业运营商,从地块地理位置、配套、招商和服务四大方面,吸引创新型企业和年轻人,成为产城融合社区的主力军。
 
根据现阶段规划,首批产业园写字楼和商务公寓预计2020年率先推出,为生活应用类智能化机构和企业提供平台,让深圳大学研究院等展示产学研成果;后期引入教育、人工智能等企业,增强实用创新型企业的集聚效应。
 
深圳作为中国最具创新活力的城市之一,政府公共服务是一大亮点。
 
钟思亮认为,结合新加坡开发商的多元运营模式,回龙埔项目对国际客商具吸引力,可为新加坡大小企业对接内地合作、拓展粤港澳大湾区商机,提供政府政策支持咨询,完善企业发展全生态链。
 
回龙埔项目开工后,仁恒深圳明年打算进军沙井、观澜湖和罗湖,完成西连东莞、东接惠州的一小时生活圈架构。
 
同时,在广东中山和珠海,仁恒通过和中国央企合作,正在进行一级和二级土地开发,打造综合体项目,在粤港澳大湾区布局储备大量土地。

 

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